札幌移住で賃貸ではなく分譲に決めた理由


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札幌移住を検討中、又は、興味のある皆さん。

こんにちは。あだじょぱです。

札幌へ移住を考える上で、毎日野宿をするなんてのは無茶な話で、なにより冬なら命の危険がありますから住まいを探す事になると思います。

住む場所も大事ですが、賃貸物件と分譲物件で悩む事もある筈。

比べるのが間違いなのかもしれませんが、大都会東京と比べて、安価に購入出来る分譲物件が豊富ですから、東京には買えないけど札幌なら買ってしまおうかな?と検討される方もいるのでは無いでしょうか?

分譲を購入する場合は、月々のローンに修繕費の積立てなどの費用が掛かるので、どちらが良いのかというのは、家庭の収支や貯蓄なども関わってきます。

長いローンを組む場合は、完済するまでに会社の経営状態や、アクシデントが起きないか心配なところもありますよね。

それなら賃貸の方が良いのかもしれません。

北海道へ移住する前は、賃貸マンションを探すつもりでした。

それでも我が家は、分譲マンションを購入しました。

 

 

分譲マンションにした理由

 

 

北海道への移住で1番重要視したのが、住む場所でした。

住む場所は、札幌で生まれ育った我が家の子供達が、以前の友達と再会出来るような地域を選んで、そのエリアにある物件に絞って探したのです。

住居を探す場合、幾つかのエリアで探して比較すると、当然条件に合致した物件が多く見つかりますが、地域を絞り込むと条件に合致する物件数は減少します。

我が家には、同居する子供が2人いますが、男子と女子なので部屋を分けたいという要望もあって、3LDK以上の物件を探していました。

賃貸物件だと、間取りの時点で物件数が少ないのです。

細かな物件探しの条件などは、北海道ならではの独特なところがあります。

移住してわかった札幌の賃貸や分譲物件を探す時の注意ポイント

2016.10.02

 

単身での移住であれば、2LDKまでで充分だと思うので物件数は豊富です。

そこに駅から近い場所など条件を絞っても結構な数が見つかると思います。

 

そこで、購入するかどうかは別として分譲物件も確認してみると、3LDK以上は分譲だと多いんですね。

ここで、もう一つ気になる事ですが、社畜を辞めてセミリタイアすると決めていたので、賃貸だと信用がありません。

探せば、入居可能な賃貸物件はありますが、物件が限られてしまうので条件に合う物件を見つけるのは難しいと判断しました。

しかし、分譲だとローンが難しくなるでしょう。

そこで、出した結論が一括で購入出来る中古の分譲マンションを購入するという選択でした。

 

札幌市内であれば、条件に合う中古のマンションをリフォームしても、1,000万~2,000万くらいの間で購入出来るとわかりました。

条件を下げるともっと安価な物件もありましたが、万が一、手放す事も考えて立地条件など様々な条件をクリアした物件に絞って探す事に。

 

そこで見つけた物件が今のマンションになります。

賃貸か分譲で迷われるのであれば、間取りで考えると、3LDK以上の物件は賃貸だと少なめです。

その多くは分譲賃貸なので、構造などは立派な建物が多いですが、家賃は少し高めの設定である事が多いです。

 

単身者が住むような間取りであれば、賃貸物件も豊富でデザイナーズマンションのような少し高級感のあるマンションも沢山あります。

分譲マンションは、一括購入しても月々の修繕積立て費や、管理費を支払わなければならないので、家賃を払っているような感覚があります。

しかし管理は、大手の不動産会社がしっかり行っているので、安心感は大きいです。

 

転勤が多かった社畜時代には、家を買う事なんて全く考えても無かった事です。

賃貸物件を転々と引越して暮らすという経験を積んでいました。

今、この歳になって世間では働き盛りなんて言われる年代なのですが、これから出来れば人生の最後まで暮らしたいという永住の地を見つけたのです。

それなら分譲でも問題無いかなと思います。

 

そして、年代もあって周囲の友人関係も家庭を築き、家を買う人が増えてきました。

さすがに独身の友人は賃貸ですね。

賃貸と分譲、どちらが良いのかというのは難しい問題ですが、個人的には長期のローンを組むのなら賃貸の方が精神衛生上良いのかなと思います。

賃貸物件でも分譲並みの物件、例えば分譲賃貸なんかもありますからね。

お金に余裕があるのであれば、分譲が良いのかと。

 

 

最後に

 

分譲は無理をして購入するものではありません。

長期のローンを支払いの途中で、何らかのアクシデントが起こってしまい、払えなくなるケースも出ています。

確かに新築マンションも建設ラッシュで、札幌市内も立派なタワーマンションが増えてきましたが、無理をして高額な買い物をするのは危険だと思います。

僕自身が慎重派な事もありますが、大きなローンは精神衛生上宜しくありません。

欲しい物があれば、貯めてから購入する方なので、その辺はムリしたくないです。

単身者であれば、賃貸物件をオススメしますし、家族での移住であれば間取りによって賃貸物件も検討される事をオススメします。


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ABOUTこの記事をかいた人

大阪から札幌への移住者。二度の移住でトータル15年ほど。 会社は早期退職。仕事やプライベートで北海道全域を走破。 趣味はGuitarとCamera。どちらも未熟である。  HM/HRと綺麗な素敵レデーをこよなく愛す。怪しい者ではない。